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Casale o Rustico a Montelabbate

Nelle prime colline dell’entroterra pesarese, in posizione molto bella e comoda da raggiungere, si ...
Prezzo: € 495.000,00
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Associato FIAIP

Scheda Immobile
Serenissima Immobiliare srl - Casa Singola o Villa In Vendita
Rif. 399 11
Metratura 750 mq
Posizione Paese
Zona Osteria Nuova
Riscaldamento Autonomo
Stato Ottimo
Giardino si (20.000 mq)
Garage Nessuno
Classe Energetica G
IPE 256,3 kWh/mq
Prezzo 790.000,00 €

Casa Singola o Villa (Montelabbate)

In Vendita
A pochi passi dalla città di Pesaro, in località Osteria Nuova, posta su una collinetta che domina l’intera vallata, si vende una villa costruita negli anni ‘80, circondata da 2 ettari di terreno privato, in parte adibito a giardino, in parte piantumato con circa 30 olivi ed alberi da frutto, ed in parte coltivabile.

La casa si trova in posizione molto strategica, a circa 12 km. dalla città di Pesaro, 15 km. da Cattolica ed Urbino. E’ posizionata a circa 150 mt. dal paese e conseguentemente da tutti i principali servizi, negozi, scuole, autobus, ecc.

La vitta attualmente è composta da 2 unità abitative speculari e separate tra loro ma può facilmente essere utilizzata anche come soluzione unica, in quanto facilmente comunicante.

La villa misura circa 750 mq. distribuiti su 3 livelli è composta in totale da oltre 20 vani, 5 cucine, 8 bagni, 3 garage, ecc.

La casa è stata, quasi completamente, ristrutturata nel 2000. Al piano terra è stata realizzata una bellissima taverna con pavimentazione in cotto, impianto di riscaldamento a pavimento, pompe di calore. Questa parte di casa, può essere facilmente trasformata in un terzo appartamento indipendente ed ha anche delle finiture di alto livello.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento mediante caldaie a gas, una per ogni appartamento e la terza per il piano terra. E’ dotata inoltre di allarme antiintrusione anche perimetrale, impianto di videosorveglianza esterno, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di depurazione acque, impianto di irrigazione esterna e cisterna di raccolta acqua piovana.

Lo scoperto che circonda la casa, è stato realizzato con pavimentazione autobloccante ed è quindi possibile girare con qualsiasi mezzo su ogni lato della casa stessa.

La corte è completamente recintata su tutti i lati.

Nel terreno circostante, in posizione di comodo accesso e pianeggiante, è presente un magazzino di mq. 70 circa, ideale come ricovero attrezzi agricoli e da giardinaggio.

E’ altamente consigliabile una visita direttamente sul posto, onde apprezzarne tutti i pregi.

Chiamateci per ulteriori chiarimenti.
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